Vatandaşlık ve ikamet

Bir gayrimenkul, ikamet izni veya Türk vatandaşlığına giden yolu açabilir. Her iki yolun da kesin eşikleri vardır ve her ikisi de Tapu’da kayıtlı bedele bağlıdır.

Gayrimenkul edinimi yoluyla vatandaşlık

• Asgari değer: 400.000 ABD doları veya karşılığı; Merkez Bankası kuru üzerinden hesaplanır.
• Gayrimenkul türü: Yalnızca kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan gayrimenkuller ya da üzerinde yapı bulunan arsalar.
• Değerleme raporu: Zorunludur ve yalnızca devlet kurumu GEDAŞ tarafından düzenlenebilir; üç ay geçerlidir.
• Satış kısıtlaması: Tapu siciline, gayrimenkulün üç yıl boyunca satılamayacağına ilişkin bir şerh işlenir.
• Ödeme: İşlemden önce dövizin Merkez Bankasına satılması ve alıcıdan satıcıya yapılan havaleye ilişkin dekont gerekir.

Almanlar için çifte vatandaşlık ilke olarak mümkündür. Yine de başvurudan önce mevcut vatandaşlığınız ve vergi yükümlülükleriniz üzerindeki etkilerini yetkili makamla netleştirin.

Konut mülkiyeti yoluyla ikamet izni

Bir daire sahibi, kısa dönem ikamet izni için başvurabilir. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yapılan alımlarda ülke genelinde şu koşullar geçerlidir:

• Asgari değer: Tapu’da belirtilen satın alma bedeli, edinim günündeki Merkez Bankası kuru üzerinden hesaplandığında en az 200.000 ABD doları olmalıdır.
• Kullanım: Daire sahibi tarafından kullanılmalı ve kiraya verilmemelidir.
• Başvuru: Başvuru çevrim içi olarak e-İkamet üzerinden yapılır; ardından göç idaresinden randevu alınır. Tapu, sağlık sigortası ve adres belgelenmelidir.