Bodrum’un semtlerine göre

Bodrum Yarımadası tek tip bir pazar değildir. Yıl boyunca hareketli merkez ile güney kıyısındaki sakin bir koy arasında günlük yaşam, kiraya verilebilirlik ve yapılaşma mevzuatı bakımından büyük farklar vardır. Semt seçimi, daire seçiminden daha belirleyicidir.

Endeksa verilerine göre m² başına ilan fiyatları, Eylül 2026 itibarıyla; parantez içindeki değerler bir önceki yıla göre değişimi göstermektedir. Bodrum genelinde: yaklaşık 128.471 TL (Endeksa). Bağla için Endeksa değeri, Bank Evler Sahil Sitesi’ndeki aynı özelliklere sahip dairelerin model değeridir; İslamhaneleri Mahallesi ortalaması yaklaşık 110.200 TL’dir. Endeksa, Ortakent için ayrı bir değer yayımlamamaktadır.

Lokasyona göre fiyatlar

Tahmini değer: Türkiye’de gerçek satış fiyatları yayımlanmamaktadır; tapuda beyan edilen değerler çoğu zaman ödenen fiyatın altındadır. Değerler model ve ilan verilerine dayanmaktadır, Eylül 2026 itibarıyla, değişim nominal TL bazındadır (Endeksa). Az sayıda veri nedeniyle tek tek mahalle değerleri büyük dalgalanma gösterir.

Semtleri ayrıntılı olarak inceleyin

Bodrum Merkez

Aziz Petrus Kalesi ve marina çevresindeki merkez: eski şehir, restoranlar, yıl boyunca yaşam ve Yunan adalarına feribot seferleri. Daireler genellikle küçük ve yoğun yapılaşma içindedir; buna karşılık her yere yürüyerek ulaşabilirsiniz. Kışın da şehir yaşamını sürdürmek isteyen alıcılar için.

Bitez

Merkezin batısında, kumsalı, mandalina bahçeleri ve çok sayıda ailesiyle sakin bir koy. Günlük yaşam için Bodrum Merkez’e yeterince yakın, merkezden ise daha sakindir. Yıl boyunca yaşamak isteyen alıcılar arasında popülerdir.

Ortakent

İç kesimde, tarihî merkezi, taş evleri ve bahçeleriyle gelişimini zaman içinde sürdürmüş bir yerleşim; denize Yahşi yolu üzerinden ulaşılır. Tatil beldesinden çok bir köyü andırır, olanakları iyidir ve çok sayıda yerli burada yaşar.

Yahşi

Ortakent-Yahşi sahili, yarımadanın en uzun kumsallarından biridir ve denizi sığdır. Tatil ve konut siteleri denize yakın konumda yoğunlaşmıştır; bölgenin görünümünü aileler ve tatil amaçlı kiralama belirler.

Bağla

Yahşi ile Karaincir arasında, güney kıyısında yer alan; Kos’a kesintisiz manzaralı küçük ve korunaklı bir koy. Trafiğin daha az olduğu bölgede, ağırlıklı olarak yamaçta yer alan konut siteleri bulunur. Yahşi yaklaşık 4 km, Turgutreis marinası 6 ila 7 km, Bodrum Merkez ise yaklaşık 18 km uzaklıktadır.

Turgutreis

Yarımadanın ikinci büyük yerleşimi; kendi marinası, büyük haftalık pazarı, doktorları ve okulları vardır. Yıl boyunca yerleşim bulunur, dairelerden villalara kadar geniş bir konut seçeneği sunar ve adaların üzerinde gün batımı manzaralarıyla öne çıkar.

Gümüşlük

Antik Myndos kentinin bulunduğu bölgede yer alan balıkçı kasabası, 1975’ten bu yana arkeolojik koruma alanıdır. Yeni yapılaşma ciddi biçimde kısıtlanmıştır; bu nedenle seçenekler sınırlıdır. Buradan satın alırken mevcut bir yapıyı satın alırsınız ve izinleri özellikle dikkatle incelemeniz gerekir.

Yalıkavak

Palmarina, lüks oteller ve yüksek fiyatlı villaların bulunduğu kuzey kıyısı. Uluslararası bir ziyaretçi kitlesine sahip olan bölge, yazın yoğunlaşan mevsimlik bir hareketliliğe sahiptir. Fiyatlar yüksektir; ancak üst segmentte talep de en güçlü düzeydedir.

Bağla’daki güncel ilanımız: Kos ve Datça manzaralı Bank Ev Rezidansı’ndaki tripleks daire.