Saint-Tropez’de Gayrimenkul
Saint-Tropez, az sayıda mülkün bulunduğu ve yüksek düzeyde gizliliğin hâkim olduğu bir villa pazarıdır; birçok mülk kamuya açık olarak satışa sunulmadan el değiştirir. Planınızda size eşlik ediyoruz.
Saint-Tropez’deki bölgeler
- Les Parcs de Saint-Tropez: Deniz kıyısında, güvenlikli villa bölgesi; en çok rağbet gören adres. Gösterge değer: ayrı bir değer yayımlanmamıştır; Saint-Tropez genelindeki evler yaklaşık 20.867 €/m² (Medyan, Figaro Immobilier, Eylül 2026).
- Ramatuelle ve Pampelonne: Üzüm bağları, tepede yer alan köy ve ünlü plaj. Gösterge değer: Ramatuelle’deki evler yaklaşık 18.012 €/m² (Medyan, Figaro Immobilier, Eylül 2026).
- Gassin: Körfez manzaralı tepeler ve daha büyük arazilere sahip villalar. Gösterge değer: evler yaklaşık 9.308 €/m² (Medyan, Figaro Immobilier, Eylül 2026).
- Şehir merkezi ve liman: Daireler ve şehir evleri; sınırlı sayıda konut. Gösterge değer: Saint-Tropez genelindeki daireler yaklaşık 21.183 €/m² (Medyan, Figaro Immobilier, Eylül 2026).
m² başına gösterge değerler farklı kaynaklara dayanır: belirtildiği üzere ilan fiyatları, tahmini değerler veya satış fiyatları. Her bir mülkün değeri; duruma, manzaraya ve bulunduğu kata bağlı olarak önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
Saint-Tropez pazarı
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Fransa’da alım masrafları | Mevcut mülklerde %7 ila 8, yeni yapılarda %2 ila 3 (Notaires de France) |
| Saint-Tropez, m² başına medyan fiyat | yaklaşık 20.636 € (önceki yıla göre +22 %); daireler yaklaşık 21.183 €, evler yaklaşık 20.867 €; mevcut yapılar yaklaşık 17.743 €, yeni yapılar yaklaşık 21.744 €; 1 Eylül 2026 itibarıyla tahmin. Figaro her alt pazarı ayrı ayrı tahmin ettiğinden değerler birbirine dönüştürülemez (Figaro Immobilier) |
Lokasyona göre fiyatlar
Satış fiyatları: Fransız devletinin DVF veri tabanında kayıtlı daire ve müstakil ev satışları, Temmuz 2025 – Haziran 2026; ortalama fiyatın Temmuz 2024 – Haziran 2025 dönemine göre değişimi (Statistiques DVF, data.gouv.fr, 21.10.2026 tarihli dosya). 10’dan az satışa dayanan değerler ve 20’den az satışa dayanan değişimler gösterilmemektedir (–).
| Daireler | Satış | Medyan €/m² | Ort. yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 114 | 12.367 | +0,1 % |
| Ramatuelle | 12 | 12.646 | – |
| Grimaud | 120 | 6.950 | +3,1 % |
| Fréjus | 1.107 | 4.337 | +1,7 % |
| Müstakil evler | Satış | Medyan €/m² | Ort. yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 57 | 27.345 | +14,2 % |
| Ramatuelle | 45 | 17.855 | −18,9 % |
| Grimaud | 134 | 9.748 | +4,8 % |
| Fréjus | 262 | 4.871 | −3,4 % |
Satın alma ve masraflar
- Alım masrafları (vergiler ve noter masrafları): mevcut mülklerde yaklaşık %7 ila 8, yeni yapılarda %2 ila 3 (Notaires de France).
- Süreç: Özel alıcılar için on günlük cayma süresi bulunan ön sözleşme (compromis de vente), ardından noter tarafından düzenlenen resmî senet (acte authentique).
- Yabancılar Fransa’da izin almadan gayrimenkul satın alabilir; Fransız banka hesabı işlemlerin yürütülmesini kolaylaştırır.
Diğer bölgeler: Cannes, Nice, Monaco, Paris. Pazar hakkında daha fazla bilgi: Fransa ve Monaco.
Alıcıların burada dikkat etmesi gerekenler
- 1 Ocak 2025’ten bu yana enerji sınıfı G olan konutlar yeniden kiraya verilemez, 2028’den itibaren F sınıfı da (Service Public; Notaires de France). Kiraya vermek isteyenler DPE’yi satın almadan önce kontrol eder.
- Tatil amaçlı kiralık konutlar (meublés de tourisme) bir kayıt numarasına ihtiyaç duyar; ulusal çevrim içi hizmetle birlikte, 2026’nın dördüncü çeyreğinden itibaren tüm belediyelerde zorunlu olacaktır (Service Public).
- Konut piyasası sıkışık belediyeler, ikinci konutlara uygulanan konut vergisini %5 ila %60 oranında artırabilir (Service Public).
- Satıcı, doğal ve teknolojik risk raporu dahil zorunlu teknik raporları (dossier de diagnostic technique) ekler; kıyıda sel ve orman yangını bölgelerine bakmakta fayda vardır (Notaires de France).
Kişisel danışmanlık
Saint-Tropez’deki planınızı bize anlatın.
Arama talimatınızı görüşünKaynak ve tarih bilgisiyle yayımlanmış raporlardan alınan piyasa verileri; “yaklaşık” olarak belirtilen bilgiler tahmindir. Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir. Bilgiler garanti edilmez. 22 Ekim 2026 itibarıyla.