Deutschland
Hamburg, Berlin, München, Frankfurt und weitere Städte, vom Altbau bis zum Neubau.
Für Käufer · Suchauftrag
Die passende Immobilie findet man nicht zufällig.
Wir suchen nach Ihrem Profil in Deutschland, Frankreich, Spanien und der Türkei, auch unter Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden, und prüfen jedes Angebot, bevor Sie anreisen.
Suchauftrag besprechen+49 172 41 77 111
Das erste Gespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Suchen mit Plan
Weniger Besichtigungen, bessere Entscheidungen.
Wer im Ausland oder in einer fremden Stadt kauft, verliert schnell Zeit mit Anzeigen, die nicht halten, was sie versprechen. Wir legen mit Ihnen ein klares Suchprofil fest, sichten den Markt und senden Ihnen nur Objekte, die wir vorher geprüft haben.
Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe, von der ersten Auswahl bis zur Übergabe. Im Ausland arbeiten wir mit lizenzierten Partnerbüros vor Ort, die Markt, Behörden und Notare kennen.
Märkte
Wo wir für Sie suchen
Frankreich und Monaco
Côte d’Azur, Paris und Monaco, mit Partnerbüros vor Ort.
Spanien
Mallorca und Ibiza, mit Partnerbüros vor Ort.
Türkei
Bodrum, Istanbul und die Ägäisküste, mit Partnerbüros vor Ort.
Leistungen für Käufer
Was Sie von uns erwarten können
Suchprofil
Lage, Objektart, Nutzung, Budget und Zeitplan legen wir gemeinsam fest und halten sie schriftlich fest.
Marktsichtung
Wir sichten öffentliche Angebote und fragen auch Objekte ab, die nicht inseriert sind, im Ausland über die Partnerbüros.
Vorprüfung
Unterlagen, Lage, Zustand und Preis prüfen wir vor der Besichtigung. Was nicht passt, sortieren wir aus und sagen Ihnen, warum.
Besichtigung
Termine bündeln wir, damit möglichst eine Reise reicht. Vor Ort begleiten wir Sie, im Ausland gemeinsam mit dem Partnerbüro.
Preis und Verhandlung
Den Angebotspreis ordnen wir mit Vergleichswerten ein und begleiten die Verhandlungen bis zur Einigung.
Kauf und Übergabe
Wir begleiten Vorvertrag, Notartermin oder Grundbuchamt und Übergabe und binden Anwälte und Steuerberater Ihrer Wahl ein.
So gehen wir vor
Fünf Schritte bis zum Schlüssel
- 01
Erstgespräch
Ziel, Budget, Zeitrahmen und Nutzung klären.
- 02
Suchprofil
Lagen, Objektart und Ausschlusskriterien festlegen.
- 03
Vorauswahl
Markt sichten, Objekte prüfen, passende Vorschläge senden.
- 04
Besichtigung
Termine bündeln, vor Ort begleiten, Fragen klären.
- 05
Kauf
Verhandlungen, Vertrag, Beurkundung und Übergabe begleiten.
Ihr Ansprechpartner
Onur Sipahi
Inhaber, BELLAZZURA Immobilien
„Eine gute Suche beginnt mit einer klaren Frage: Was muss die Immobilie leisten, und was darf sie kosten? Erst dann lohnt sich jede Besichtigung.“
- Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO seit 2017
- Beratung auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Französisch
Was Sie vorbereiten sollten
- Budget einschließlich Kaufnebenkosten
- Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis
- Gültiger Ausweis oder Reisepass
- Für die Türkei: Steuernummer, für Spanien: NIE-Nummer
Provision
Unsere Provision und die des Partnerbüros vor Ort nennen wir Ihnen vor Beginn der Suche in Textform (§ 656a BGB). Kaufen Sie als Verbraucher in Deutschland eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, tragen Sie höchstens die Hälfte der Provision (§ 656c BGB und § 656d BGB). Für Objekte im Ausland gelten die Regeln des jeweiligen Landes.
Kontakt
Suchauftrag besprechen
Nennen Sie uns kurz Ihre Eckdaten: Land, Region, Objektart und Budget. Wir melden uns persönlich, um Ihr Suchprofil abzustimmen.
Telefon und WhatsApp: +49 172 41 77 111
E-Mail: hello@bellazzura.com
Persönlich beraten. Präzise vermittelt.
Sprechen wir über Ihre Suche.
Ein Gespräch klärt, welche Lage und welches Objekt zu Ihren Plänen passen.
Symbolbild