Türkiye · 17 Ekim 2026 itibarıyla
Türkiye’de Gayrimenkul
Türkiye, BELLAZZURA için en önemli yurt dışı pazarıdır; İstanbul ve Bodrum öne çıkan bölgeleridir. Fiyatlar nominal olarak güçlü biçimde artarken, yüksek enflasyon nedeniyle reel olarak geçen yılın altında kalıyor. Projenizde size eşlik ediyoruz.
Lokasyonlar
- İstanbul: Bebek, Arnavutköy, Yeniköy, Nişantaşı ve Şişli, Sarıyer ve Tarabya, Kadıköy, Moda, Çengelköy
- Bodrum: Yalıkavak, Gümüşlük ve Turgutreis, Bitez ve Ortakent, Bağla ve Yahşi
Türkiye piyasa verileri
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Türkiye’de konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre | Nominal +22,3 %, reel −5,7 %, Eylül 2026 (TCMB Konut Fiyat Endeksi) |
| Türkiye’de konut satışları, Eylül 2026 | 142.390 (geçen yılın aynı dönemine göre −9,3 %) (Forbes Türkiye aracılığıyla TÜİK) |
| Yabancılara yapılan satışlar | Eylül 2026’da 2.167 (+9,9 %); Almanya’dan gelen alıcılar 3. sırada (Cumhuriyet aracılığıyla TÜİK) |
Satın alma ve masraflar
- Tapu harcı: Beyan edilen fiyatın 4 %’ü; kanunen alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenir.
- Yeni konutlarda katma değer vergisi (KDV): Net alana, yapı ruhsatı tarihine ve konuma bağlı olarak 1, 10 veya 20 %; dövizle ödeme yapılarak gerçekleştirilen ilk alımlarda yabancılar için muafiyet mümkün olabilir (GİB, KDV Genel Uygulama Tebliği).
- Toplam alım masrafları: Tapu harcının nasıl paylaşıldığına bağlı olarak hizmet bedeli dâhil yaklaşık 4,5 ila 7 % (BELLAZZURA tahmini, bağlayıcı değildir). Hesaplama örneği ve tüm kalemler için Masraflar ve Vergiler Rehberi.
Yurt dışından alıcılar için bilgiler
- Satın alma öncesinde askerî yasak bölgeler kontrol edilir; yabancılar ülke genelinde en fazla 30 hektar taşınmaz edinebilir.
- Döviz alım belgesi (döviz alım belgesi) sunulması zorunludur. TKGM-Genelge 2024/4 uyarınca değerleme raporu (değerleme raporu) artık genel olarak zorunlu değildir; ancak vatandaşlık edinme amacıyla yapılan satın almalarda zorunluluğu devam eder.
- Süreç, inceleme ve vatandaşlık hakkında bilgi için Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Rehberi.
- Hizmet bedelimizi ve yerel partner ofisin hizmet bedelini, aramaya başlamadan önce size yazılı olarak bildiriyoruz.
Kişisel danışmanlık
Türkiye’deki planınızı bize anlatın.
Arama talimatınızı görüşünKaynak ve tarih bilgisiyle yayımlanmış raporlardan alınan piyasa verileri; “yaklaşık” olarak belirtilen bilgiler tahmindir. Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir. Bilgiler garanti edilmez. 17 Ekim 2026 itibarıyla.