Yalova'da deniz manzaralı, havuzlu, hamamlı ve saunalı villa

Villa hakkında

Yalova, Marmara Denizi'nin güney kıyısında, İstanbul'un karşısında yer alır. Burada yaşayan, metropolü yakınında bulurken yeşil yamaçları, termal kaynakları ve sahil yolu olan bir küçük şehirde yaşar. Villa, merkezin üzerindeki Kadıköy'de bulunuyor. Üst katlardan ve çatı terasından manzara çatıların üzerinden denize, açık havalarda karşı kıyının tepelerine kadar uzanır.

2025'te tamamlanan ev, malzeme ve işçilik bakımından bu fiyat sınıfında nadir görülen bir seviyededir. Yaşam alanlarında ve banyolarda büyük ebatlı mermer, ahşap lamel bölmeler, yemek alanının üzerinde kristal avize ve doğal taş kaplamalı duvar şöminesi giriş katına karakterini verir. Boy pencereler ve balkonlar hemen her odayı dışarıya açar. Asansör, bodrumdaki spa bölümünden çatı terasına kadar beş katın tamamını birbirine bağlar.

Kat planı alışılmadık derecede esnektir. 1. bodrum kat; kendi mutfağı, salonu ve yatak odasıyla misafirler, yetişkin çocuklar ya da personel için geniş bir alan sunar; banyolar giriş katında ve 1. katta yer alır, asansörle saniyeler içinde ulaşılır. 2. bodrum kat dinlenmeye ayrılmıştır: hamam, sauna, salon ve geniş bir kiler.

Kat kat

• Giriş katı: mutfak ve yemek alanıyla açık salon (64 m²), giriş holü, yatak odası ya da çalışma odası (14 m²), duşlu banyo ve WC, balkon-teras (11,8 m²) ve girişte teras.
• 1. kat: giyinme odalı ve ebeveyn banyolu ebeveyn yatak odası (21 m²), çocuk odası (14 m²), biri üçüncü yatak odası olarak da kullanılan iki oda (16 ve 17,5 m²), aile banyosu, duşlu banyo, iki balkon-teras (11,8 ve 9 m²).
• Çatı terası: 130,5 m² açık teras, çevre manzaralı.
• 1. bodrum kat: adalı mutfak (32 m²), salon (31 m²), yatak odası (15 m²), çamaşır odası, balkon-teras (9,1 m²).
• 2. bodrum kat: ön odalı Türk hamamı (15 m²), sauna, salon (31 m²), oda (17 m²), kiler ve depo (14 m²), WC.
• Bahçe: havuz, şelaleli süs havuzu, oturma alanı, akşam saatleri için aydınlatma.

Donanım

• Doğalgazlı yerden ısıtma
• Tüm odalarda klima
• Yaşam alanında ve banyolarda mermer, yatak odalarında laminat parke
• Marka cihazlı ankastre mutfaklar, ocak, fırın, bulaşık makinesi
• Mermer kurnalı hamam ve sauna
• Tüm katlara asansör
• Kamera sistemi
• Bahçede havuz ve su oyunları
• Ev eşyalı olarak satılır
• Kat mülkiyetli tapu, iskanlı; krediye uygundur.

Konum

Kadıköy merkezinden mağazaları, resmî daireleri ve sahil yoluyla Yalova merkezine yaklaşık 15 dakikada, Termal kaplıcalarına yaklaşık 10 dakikada ulaşırsınız. Merkezdeki iskeleden İDO hızlı feribotları yaklaşık 75 dakikada İstanbul Yenikapı'ya gider. Osmangazi Köprüsü üzerinden İstanbul'a ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na araçla ulaşım da rahattır. Kasabanın üzerinde ormanlık Samanlı Dağları başlar.