Duplex-Penthouse am Marmarameer mit Blick auf die Prinzeninseln und Istanbul

Das Objekt

Çınarcık liegt am Südufer des Marmarameers, eingebettet zwischen den bewaldeten Samanlı-Bergen und dem Wasser. Gegenüber liegen die Prinzeninseln, dahinter zeichnet sich die Silhouette Istanbuls ab. Im 4. und obersten Geschoss mit Aufzug eines ruhigen, familiär geprägten Hauses im Ortsteil Harmanlar erstreckt sich dieses Duplex-Penthouse über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im April 2026 vollständig saniert und ist bezugsfertig.

Die Südwestausrichtung bringt den ganzen Tag Sonne in die Räume. Den Panoramablick über das Meer bis Istanbul genießen Sie von der Terrasse ebenso wie von der Wohnebene. Ob als Sommersitz, als ruhiges Winterquartier am Meer oder als Zuhause für die Familie: Die Wohnung verbindet großzügigen Raum mit kurzen Wegen. Sie eignet sich auch ideal zur Vermietung bzw. für Kapitalanleger.

Raum für Raum

• Wohnebene: Salon, zwei Schlafzimmer, separate, komplett erneuerte Küche, zwei Balkone, Bad mit WC.
• Obere Ebene: zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit WC, eine 40 m² große, mit Isolierglas geschlossene Terrasse, die sich auch als zweite Küche / Outdoorküche einrichten lässt, sowie eine 20 m² große offene Terrasse mit Meerblick.

Ausstattung

• Neue Küche mit Einbaugeräten, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
• Erdgas-Kombitherme mit Heizkörpern
• Terrassenebene mit Isolierverglasung
• Duschbäder auf beiden Ebenen
• Aufzug, Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
• Grundbuch mit Kat İrtifakı (Anwartschaft auf Stockwerkseigentum) kann in Kat Mülkiyeti umgewandelt werden, Nutzungsgenehmigung (İskan) vorhanden; für eine Bankfinanzierung geeignet.

Lage

Behörden, Krankenhaus, Rathaus und Notar liegen rund 50 m entfernt, Supermärkte wie A101, ŞOK und Migros rund 250 m. Meer, Uferpromenade und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Vom Anleger in Çınarcık fahren Fast Ferrys nach Istanbul-Yenikapı und teilweise auch nach Bostancı. Über die Osmangazi-Brücke ist der Flughafen Sabiha Gökçen in rund einer Stunde erreichbar. Die traditionsreichen Thermalbäder von Yalova und die Wanderwege der Samanlı-Berge machen die Gegend zu einem Ziel für alle Jahreszeiten.